Tin tức

Dữ liệu Golden Ten Data ngày 18 tháng 6 cho biết, Ngân hàng Trung ương Philippines đã tiếp tục tăng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm cơ bản lên 4,75% trong lần thứ hai liên tiếp, phù hợp với dự đoán của 23 trong số 30 nhà kinh tế được khảo sát bởi các tổ chức, trong khi 7 nhà kinh tế còn lại trước đó dự đoán mức tăng lãi suất là 50 điểm cơ bản. Mặc dù Mỹ và Iran đã đạt được thỏa thuận hòa bình tạm thời và đồng ý mở lại eo biển Hormuz, nơi giữ vai trò then chốt trong cung cấp năng lượng toàn cầu, nhưng các ngân hàng trung ương châu Á vẫn tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ, cho thấy thái độ thận trọng của họ. Ngân hàng Trung ương Nhật Bản vào thứ Ba đã nâng lãi suất chính sách và cam kết sẽ tiếp tục tăng lãi suất nhằm kiềm chế rủi ro lạm phát, trong khi thị trường dự đoán Ngân hàng Trung ương Indonesia sẽ làm điều tương tự vào thứ Năm. Hầu như toàn bộ nhu cầu dầu mỏ của Philippines phụ thuộc vào nhập khẩu từ Trung Đông, nên nước này là một trong những quốc gia bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Mặc dù tỷ lệ lạm phát của nước này đã giảm xuống 6,8% trong tháng trước, nhưng vẫn cao hơn nhiều so với mục tiêu của ngân hàng trung ương là từ 2% đến 4%. Chính phủ Philippines cảnh báo rằng giá nhiên liệu trong nước có thể mất tới một năm mới trở lại mức trước chiến tranh.

Fitch cho biết, các REIT được xếp hạng tại các thị trường này có thể được hỗ trợ bởi chất lượng tài sản và thu nhập hợp đồng của họ. Tổ chức này cho biết thêm, các quỹ tín thác này còn được hưởng lợi từ thời hạn đáo hạn thuê bình quân gia quyền dài hơn, cũng như các hợp đồng thuê có điều khoản chuyển giao chi phí vận hành cho khách thuê. Theo Fitch, trong các phân ngành, với tỷ lệ thâm nhập thương mại điện tử gia tăng và sự phát triển của ngành sản xuất tiên tiến, tỷ lệ lấp đầy của tài sản kho vận và công nghiệp nhiều khả năng được thúc đẩy bởi nhu cầu. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế bất ổn, các tòa nhà văn phòng ngoại ô và khu công viên thương mại tiếp tục đối mặt với áp lực về tỷ lệ trống cao. Fitch bổ sung rằng các REIT có thể sẽ tiếp tục tối ưu hóa danh mục đầu tư của mình bằng cách bán các tài sản không cốt lõi đã cũ, đồng thời nâng cấp các tài sản hiện có.

Thỏa thuận điện này bao gồm việc cung cấp khoảng 4,8 terawatt-giờ (TWh) điện năng trong giai đoạn từ năm 2028 đến 2031.