Новости

По данным Golden Ten Data от 18 июня, центральный банк Филиппин второй раз подряд повысил базовую ставку на 25 базисных пунктов до 4,75%, что совпало с прогнозом 23 из 30 экономистов, участвовавших в институциональном опросе; еще 7 экономистов ранее ожидали повышения на 50 базисных пунктов. Несмотря на то, что США и Иран достигли временного мирного соглашения и согласились вновь открыть Ормузский пролив, имеющий ключевое значение для глобальных поставок энергии, центробанки азиатских стран продолжают ужесточать денежно-кредитную политику, демонстрируя осторожный подход. Центральный банк Японии во вторник повысил ключевую ставку и пообещал дальнейшее повышение для сдерживания инфляционных рисков, а рынок ожидает, что центробанк Индонезии последует за этим в четверг. Практически весь спрос Филиппин на нефть удовлетворяется за счет импорта с Ближнего Востока, что делает страну одной из наиболее уязвимых к подобным потрясениям. Несмотря на то, что инфляция в стране в прошлом месяце снизилась до 6,8%, этот показатель по-прежнему значительно превышает целевой диапазон центробанка в 2–4%. Правительство Филиппин предупреждает, что на восстановление местных цен на топливо до довоенного уровня может уйти до года.

Fitch отмечает, что рейтинговые REIT на этих рынках могут опираться на качество своих активов и договорные доходы. Агентство также заявляет, что данные инвестиционные фонды извлекают выгоду из более длительных средневзвешенных сроков аренды, а также договоров с арендаторами, предусматривающих перекладывание операционных расходов. Fitch указывает, что в отдельных сегментах такие активы, как логистические и промышленные, по мере роста проникновения электронной коммерции и развития передовой промышленности, должны получать дополнительный импульс для спроса на аренду. Тем не менее, в условиях экономической неопределённости офисные здания в пригородах и бизнес-парки продолжают испытывать давление со стороны высокой вакантности. Fitch добавила, что REIT, возможно, продолжат оптимизировать свои портфели, продавая устаревшие неключевые объекты и одновременно повышая качество текущих активов.

Данное соглашение о поставке электроэнергии охватывает период с 2028 по 2031 год и предусматривает поставку примерно 4,8 тераватт-часов (TWh) электроэнергии.